没领结婚证买房可以写两个人的名字。即使未婚,购房者也可以在房产证上写上两个人的名字,成为共同房产。
法律基础和操作流程
共同出资购房:如果双方共同出资购房,可以在购房合同及后续的房产证上写上两人的名字,明确双方对该房屋的共有权益。房屋产权按双方约定或出资比例确定共有份额。
一方出资购房:如果一方出资购房,但愿意在房产证上加上另一方名字,从法律层面看,视为对另一方的赠与,加上名字后,另一方依法享有该房屋的相应产权份额。
潜在风险和法律建议
法律风险:在未领结婚证的情况下写两人名字存在一定风险。如果日后双方感情破裂,对于房屋的分割可能会产生纠纷。建议购房前签订书面协议,明确各自的出资情况、产权份额等事项,以避免可能的法律纠纷。
赠与行为的法律效力:以结婚为目的的赠与在一定情形下可以要求返还。如果双方最终没有结婚,赠与方一般可以要求返还赠与财产。
通过以上信息,可以全面了解未婚购房时写两人名字的法律基础、操作流程以及潜在风险和法律建议。